廣州市政府發布房地產調控意見，與其它一線城市及熱門二線城市對限購或限貸“加檔”的情況有所不同的是，廣州的執行標準并未升級，仍然是本市戶籍限2套房，外地戶籍限1套房;首套首付最低30%，二套首付最低70%，繼續暫停發放三套及以上住房貸款。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，廣州此次出臺政策是向北京看齊，積極管控樓市，給政策風向定調。因為今年在全國部分二線城市房價快速上漲的時候，關于廣州樓市“退出一線城市”的聲音比較多，對于廣州是收緊政策還是放寬政策的各類爭議也比較大。所以此次廣州出臺政策，說明基調已經確定，這也利好后續樓市的管控和引導。至于廣州此次未升級限購或限貸政策，只是明確嚴格執行既有的限購和限貸政策有四點含義：第一、購房政策并不會如其他城市一樣繼續收緊，目前維持既有的政策內容。第二、購房政策也不會如部分購房者希望的那樣放松，畢竟近期到廣州炒房的需求也在增加。第三、分區調控的思路還不成熟，廣州近期不會在分區調控方面有太多的動作。第四、廣州也希望在政策預期上保持穩定，此類內容又恰是購房者比較關心的，此類強調也意味著希望后續房企和中介能夠積極執行，防止各類打擦邊球的做法出現。嚴躍進還指出，廣州此次在土地政策內容上明確了“競配建、競自持”的思路，這實際上是為近期過熱的土地市場施加了一定的約束。從實際情況看，廣州此類政策也是在積極模仿北京的政策內容，這會對廣州未來的土地供應等產生積極的影響，尤其是積極配合租賃物業的開發，這是廣州積極建立租賃市場的一個重要環節，也能夠較好地實現抑制房價過快上漲等現象。而其他內容實際上和很多二線城市的做法是一致的，基本上也符合廣州目前樓市調控的思路和要求。這對于抑制廣州樓市的炒房需求，同時穩定市場預期有積極作用。后續或會加大執法力度，這對于廣州房地產市場的年底前的穩定運行有積極的作用。