精裝房交付時代來臨，對定制家具市場有什么影響?隨著精裝修政策的逐步落地，傳統家居建材市場份額終將越來越小，從今年第一季度一線定制家具品牌零售市場的平均增幅來看，從去年同期的36.96%直接跌落至9.33%，相反工程領域市場卻在翻倍增長，“天”真的變了?

對于定制家具從事企業來說，挑戰與機會永遠是并存的，精裝修政策的落地同樣衍生出了巨大的市場需求。政策助力、房企推力以及長租公寓機構滲透率的提升等等，將為精裝市場提供增量空間。我國的精裝房滲透率仍處于較低水平，從目前精裝市場分布來看，精裝房交付需求主要集中在一線城市，二線城市僅在50%左右，二、三、四線城市逐漸成為精裝修市場的主力。中長期趨勢：配套部品市場規模仍具備不斷提升空間。我們測算在不考慮長租公寓帶來的增量前提下，預計2020年我國精裝房市場規模達400萬套。在細分部品上，像櫥柜、衛生間部品等硬裝配置率已接近100%，衣柜、玄關柜、書柜等各類部品市場規模仍將進一步擴容。這意味著精裝房配套本身就是最大的市場所在。

另外，基于精裝房交付的后裝修時代已來臨。所謂的批量“拎包入住”從目前來看還是一種概念化產品，任何產品的交付應符合用戶需求的自然規律，如果說精裝房的配套是批量標準化的交付，那么后裝修階段的軟裝則是滿足用戶個性化的需求，部品增配和軟裝配置將成為未來第二輪市場需求。

圖片拍攝于優菲精裝修交付項目

如何搭上這班順風車贏得這塊市場?近兩年，有實力的企業或家居建材企業已經開始嘗試直接承接一些工程業務，可是成效并不大，最終難以創造利潤，而大部分企業則并不具備承接和服務工程業務的能力，傳統家居建材企業精裝配套之路一時難以走下去。

贏得房地產精裝房驅動下的未來市場應具備哪些能力?偌大的精裝房市場看似簡單，時則需要強大的體系做支撐，接單能力、研發能力、資金實力、生產能力、交付能力、品牌影響力等等，每一個環節都不同于零售，而且各個環節環環相扣，對普通企業來說都是一大挑戰。

對于有接單能力和資金實力的企業如何來說，或許與國內成熟的精裝配套品牌合作是個理想的選擇。記者了解到，國內在工程領域定制家具品牌當中，綜合評價指標排首的當屬優菲家居(青島裕豐漢唐木業有限公司)，企業從成立至今一直專注于從事房地產精裝房配套，國內主流的房地產企業多數都在跟它合作，而且多數是戰略集采的合作關系。值得重點說的是該企業將于即將開幕的青島國際家具展發布全國合作伙伴招募計劃，這對于有工程業務資源的企業來說是個切入點。據悉，青島國際家具展將于2019年5月16日-19日在青島紅島國際會議展覽中心召開，優菲家居位于B1定制家具館，屆時不妨來了解一番。

圖片拍攝于優菲精裝修交付項目

利用自身區域優勢資源，借力成熟的精裝配套品牌研發設計、生產交付等配套能力，這種優勢互補，互利互惠，必將成為區域家居建材企業進軍精裝修市場的快速通道。在筆者看來，進軍精裝修工程配套業務僅僅是未來精裝房驅動下家居建材市場的一個入口，交付標配產品體系之外的家具部品、軟裝等或許是更大的市場需求空間。您準備好了嗎!