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產品品牌長沙文海投資咨詢有限公司
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更新日期2014-03-26 10:58
品牌: |
長沙文海投資咨詢有限公司 |
所在地: |
湖南 長沙市 |
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文海咨詢主要對項目實施方案內容包括主導產業發展狀況、項目建設內容、建設地點、資金投入概算(總投入、地方投入和申請中央財政投入情況)、資金整合方案、中央財政現代農業生產發展資金支持的環節、組織保證措施、年度項目任務完成時間和項目預期效益等,涉及到工程建設等內容進行編制初步可行性研究報告。
一般來說,項目建議書的批復是可行性研究報告的重要依據之一;可行性研究報告是項目建議書的后續文件之一。此外,在可行性研究階段,項目至少有方案設計,市政、交通和環境等專業咨詢意見也必不可少了。對于房地產項目,一般還要有詳規或修建性詳規的批復。此階段投資估算要求較細,原則上誤差在±10%;相應地,融資方案也要詳細,每年的建設投資要落到實處,有銀行貸款的項目,要有銀行出具的資信證明。很多項目在報立項時,條件已比較成熟,土地、規劃、環評、專業咨詢意見等基本具備,特別是項目資金來源完全是項目法人自籌,沒有財政資金并且不享受什么特殊政策,這類項目常常是項目建議書與可行性研究報告合為一體。一個項目要獲得政府有關扶持,首先必須先有項目建議書,項目建議書通過篩選通過后,再進行項目的可行性研究,可行性研究報告經專家論證后,才最后審定。這實際上也是一種常見的審批程序,是列入備選項目和建設前期工作計劃決策的依據。可行性研究報告用于發改委核準和立項,貸款,上市,資金申請,境外投資。
立項陳述書(項目主張書)是項目展開周期的初始期間,是國家選擇項意圖根據,也是可行性研究的根據,觸及利用外資的項目,在立項陳述書(項目主張書)同意后,方可展開對外作業。
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